Căn cứ Luật phòng cháy và chữa cháy. Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy. Căn cứ Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy (sau đây viết gọn là Nghị định số 79/2014/NĐ-CP); Căn cứ Nghị định số 77/2009/NĐ-CP ngày 15/9/2009 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Công an (đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 21/2014/NĐ-CP ngày 25/3/2014); Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Bộ trưởng Bộ Công an ban hành Thông tư quy định về quản lý, bảo quản, bao tri PCCC, bảo dưỡng phương tiện phòng cháy và chữa cháy.
TẦM QUAN TRỌNG CỦA VIỆC BẢO TRÌ BẢO DƯỠNG ĐỊNH KỲ HỆ THỐNG PCCC
Bảo trì hệ thống PCCC là vấn đề rất quan trọng sau khi thi công PCCC, hơn nữa nó còn là điều cần thiết trong các tòa nhà, các chung cư hay bất kì nơi nào đã lắp đặt hệ thống PCCC. Trong những năm gần đây, tôi đã từng chứng kiến nhiều trường hợp vì lí do lâu ngày không bảo trì hệ thống PCCC dẫn đến hệ thống bị hỏng hoặc han rỉ cho nên không hoạt động khi có hỏa hoạn .
Trong những năm trở lại đây tình hình cháy, nổ xảy ra tại các nhà cao tầng có xu hướng gia tăng. Diễn biến phức tạp gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Trong khi đó nhiều người nhận thức về công tác hệ thống PCCC còn hạn chế, chưa thấy được tầm quan trọng của công tác PCCC.
Mặt khác công tác đảm bảo an toàn PCCC tại các tòa cao tầng phụ thuộc rất lớn vào các hệ thống kĩ thuật trong tòa nhà. Vì thế khi đưa các hệ thống PCCC vào khai thác và sử dụng thì không ít hệ thống trục trặc hoặc do lâu ngày không duy trì công tác kiểm tra định kỳ gây thiệt hại lớn về tài sản và tính mạng con người, khiến việc đầu tư của chúng ta không hiệu quả.
Một số công trình hay địa điểm có nguy cơ xảy ra các sự cố nếu không thiết lập hệ thống PCCC gồm
Công trình xây dựng như khu chung cơ, nhà ở, công trình ở công cộng như bệnh viện, trường học,hotel,..
Các công trình ở khu công nghiệp, nhà máy, hay các công trình giao thông, công trình thủy lợi.
Với việc lắp đặt các hệ thống thiết bị PCCC ở các địa điểm sẽ nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động chữa cháy, phòng cháy chữa cháy trong những trường hợp nguy hiểm. Và vấn đề bảo trì PCCC được thực hiện thường xuyên theo định kỳ nhằm nhanh chóng phát hiện sự cố, hư hại nhằm đảm bảo sửa chữa kịp thời mọi hư hại để đảm bảo hệ thống hoạt động liên tục
Bảo trì PCCC bao gồm các công đoạn như sửa chữa, thay thế, kiểm tra và vệ sinh các thiết bị của hệ thống báo cháy đó. Khi gặp các sự cố liên quan đến việc báo cháy của hệ thống như đầu báo không hoạt động, chuông, còi… Không phát tín hiệu khi có cháy, trung tâm điều khiển có vấn đề khác với hoạt động bình thường. Việc bảo trì có thể đơn giản hoặc phức tạp tùy vào thời gian sử dụng cũng như vị trí lắp đặt của các hệ thống đó.
QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG PCCC.
Bình chữa cháy
- Kiểm tra đồng hồ áp suất bình/ quả cầu.
- Kiểm tra và niêm phong chì.
- Kiểm tra thời hạn kiểm định
- Kiểm tra các hướng dẫn vị trí bình, cách sử dụng bình
- Đảm bảo đạt TCVN về bảo dưỡng bình chữa cháy
- Bảo dưỡng, Kiểm tra, vệ sinh tất cả các thiết bị của hệ thống FM 200 (Bình chính, tủ điều khiển, van, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, còi báo cháy, nút nhấn….)
Kiểm tra hệ thống FM 200:
Một số quy trình bảo dưỡng:
- Áp suất bình FM200
- Thông số bình Ắcquy
Chi tiết kiểm tra:
Kiểm tra hệ thống tủ điều khiển
- Mở tủ điều khiển
- Cắt nguồn xoay chiều cấp nguồn cho tủ điều khiển FM200 hoặc off CB cấp nguồn cho tủ điều khiển.
- Kiểm tra nghe tiếng Bíp trong tủ điều khiển.
- Đo kiểm tra thử công suất ắcquy phải cung cấp ít nhất 15 phút.
- Kết nối nguồn AC lại cho tủ điều khiển PCCC FM200. – Kiểm tra ghi lại thông số áp suất hiển thị trên đồng hồ.
- Áp suất trên đồng hồ phải là xấp xỉ 24
- Để bảo vệ cho hệ thống không bị xả khí ra ngoài khi kiểm tra thì bắt buộc van kích hoạt của bình FM200 phải được tháo ra ngoài trước khi tiến hành kiểm tra thử thiết bị.
- Mở van ra khỏi đầu nối van điện từ kích hoạt, ra khỏi bình
- Chú ý rằng bắt buộc van phải tháo rời khỏi vị trí đấu nối trước khi tiến hành.
- Sử dụng thiết bị để tạo khói vào trong đầu cảm biến thứ nhất.
- Kiểm tra hai đèn màu đỏ trên cảm biến và đèn nhấp nháy trong tủ điều khiển có hoặc không có.
- Kiểm tra bằng cách kích hoạt đầu báo nhiệt thứ hai và kiểm tra đèn báo và chuông trong tủ điều khiển còn hay bị tắt.
- Kiểm tra bao lâu thì đèn sáng nhấp nháy bên ngoài kèm với chuông được kích hoạt từ khi đầu báo khói và nhiệt được kích hoạt
Tủ cuộn vòi chữa cháy
- Kiểm tra bằng mắt tất cả các cuộn vòi.
- Kiểm tra vật tư cuộn vòi.
- Kiểm tra cuộn vòi, đầu phun chữa cháy.
- Căng, trải vòi phun, thử độ kín vòi
- Tháo xã vòi phun, phơi và đặt vào tủ.
- Kiểm tra thao tác đấu nối cuộn vòi vào van
- Đóng, mở tủ vài lần để kiểm tra, tra dầu khi cần thiết,
- Kiểm tra độ kín của Van, thay ron nếu cần,
- Xả thử nước,
- Sửa chữa các hư hỏng tìm thấy
- Hệ thống trụ nước ngoài trời
- Kiểm tra, bảo trì tất cả các trụ nước.
- Xả thử nước không áp.
- Loại bỏ nước trong ống.
- Bơm lại nước mới.
- Trụ chữa cháy ngoài nhà được kiểm tra, bảo dưỡng sơn chống rỉ, sơn đỏ và dùng thử
- Kiểm tra toàn bộ hệ thống van và đường ống chữa cháy (kiểm tra tình trạng hoạt động và rò rỉ)
- Kiểm tra, bảo trì hệ thống đường ống nước, chịu trách nhiệm sơn lại các đường ống bị rỉ sét, đường ống ty treo bị rơi phải thi công lại (toàn bộ nhân công, vật tư là miễn phí)
- Kiểm tra, bảo trì tất cả các van nước
- Kiểm tra tình trạng của tất cả các đầu sprinkler
Hệ thống báo cháy Tủ trung tâm :
Kiểm tra tín hiệu thông số kỹ thuật bo mạch
Kiếm tra bộ phận nguồn.
- Lập trình lại trung tâm, bảng điều khiển, tín hiệu đèn, bàn phím, màn hình, chương trình vv… (nếu cần)
- Lau chùi tiếp điểm và thổi bụi.
- Test toàn bộ tủ điều khiển sau khi đã kiểm tra và bảo dưỡng.
- Hệ thống cáp tín hiệu.
- Kiểm tra lại toàn bộ hệ thống cáp tín hiệu.
- Xác định lại độ bền và các mối nối cáp.
- Bổ sung các mối nối vào bản vẽ sơ đồ thiết bị ( Do sự cố mất tín hiệu thường xảy ra tại các vị trí nối cáp tín hiệu)
- Đầu dò khói.
- Tháo lắp, bảo trì, bảo dưỡng đầu báo cháy Tháo lắp, bảo trì, bảo dưỡng đầu báo cháy
- Kiểm tra bộ phận nguồn, dây tín hiệu
- Lau chùi các tiếp điểm, lau chùi bụi vv…
- Đo các thông số kỹ thuật, test khói.
- Vệ sinh toàn bộ đầu báo,Test lại khả năng hoạt động của hệ thống, đầu dò tín hiệu.
- Đèn chớp.
- Kiểm tra bộ phận cung cấp tín hiệu.
- Kiểm tra bộ phận nguồn.
- Lau chùi bụi và các tiếp điểm.
- Còi báo cháy.
- Kiểm tra độ
- Kiểm tra bộ phận nguồn
- Kiểm tra dây tín hiệu
- Lau chùi các tiếp điểm và lau chùi bụi.
- Nút nhấn khẩn ( Công tắc đập vỡ kính).
- Kiểm tra bộ phận cung cấp tín hiệu.
- Kiểm tra bộ phận nguồn.
- Lau chùi bụi bẩn và các đầu nối tiếp xúc.
- Các đèn chỉ hướng thoát hiểm
- Kiểm tra tình trạng hoạt động của đèn
- Hệ thống cửa Shutter door và khóa từ của các cửa thoát hiểm
- Kiểm tra tín hiệu báo cháy đến các cửa
- Kiểm tra tình trạng hoạt động của cửa
- Bảo trì toàn bộ hệ thống cửa Shutter
Kiểm tra hệ thống ống và hệ thống máy bơm PCCC
- Kiểm tra trạng thái hoạt động tủ điều khiển các máy bơm cứu hỏa:
- Kiểm tra đèn báo pha: để test xem nguồn 3 pha vào có bị mất pha không.
- Đèn báo quá tải : để test xem máy bơm có bị quá nhiệt hay quá tải không.
- Kiểm tra đồng hồ volt, ampe: xem giá trị điện áp nguồn vào có đủ không.
- Kiểm tra chế độ hoạt động của tủ (luôn ở chế độ auto)
- Kiểm tra CB tổng+ CB điều khiển máy bơm: xem CB sự cố có khác thường không, CB luôn ở trạng thái ON.
- Role trung gian + DeLay Time: test xem các tiếp điểm có đóng ngắt không.
- Kiểm tra bộ sạc bình tự động: giá trị diện áp AC vào và nguồn DC ra bình.
- Kiểm tra các máy bơm cứu hỏa :Máy bơm điện + máy bơm bù áp :
- Kiểm tra trạng thái của máy bơm: có bị quá nhiệt không, tốc độ quay có bình thường không, có tiếng kêu lạ không, kiểm tra xem máy có bị rò điện không.
Máy bơm dầu Điezen: Có bị quá nhiệt không, tốc độ quay có bình thường không, có tiếng kêu lạ không, kiểm tra xem máy có bị rò điện không, có bị rò nước không… - Kiểm tra tình trạng rò rỉ dầu nhớt của máy.
- Kiểm tra bình đề: volt bình, mức nước bình, các cọc tiếp xúc, tình trạng rò rỉ của bình.
- Kiểm tra các đường ống cứu hỏa dẫn lên các tầng:
- Kiểm tra các van khóa đường ống dẫn nước chính cấp cho các tầng.
- Kiểm tra các van khóa đường ống dẫn nước chính cấp cho các tầng có bị rò rỉ không.
- Kiểm tra đồng hồ đo áp lực nước.
- Kiểm tra hệ thống các vòi phun nước cứu hỏa ở các tầng.
BÁO CÁO SAU BẢO TRÌ VÀ CÁC QUY ĐỊNH KHÁC
Sau mỗi đợt kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng FETH sẽ lập bản báo cáo nội dung công việc đã thực hiện và kèm theo hình ảnh .
Định kỳ hằng tháng công ty sẽ báo cáo hiện trạng của việc bảo trì và họp với giám sát Kỹ Thuật của mỗi nhà máy, BQL tòa nhà.
Công ty sẽ báo cáo chi tiết các hạng mục đã thực hiện việc bảo trì, báo cáo tình trạng thiết bị, các nguy cơ có thể xảy ra và giải pháp xử lý để ngăn ngừa trước các sự cố.
Sau mỗi đợt bảo trì, công ty sẽ cùng CĐT tiến hành họp với đại diện kỹ thuật của CĐT để đưa ra những nội dung cần bổ sung thay thế & khắc phục hệ thống PCCC.
FETH – Bảo trì hệ thống PCCC uy tín, chất lượng
Công ty PCCC FETH đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực PCCC với hàng ngàn đối tác tin dùng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm: tư vấn thiết kế các hệ thống phòng cháy chữa cháy; thi công lắp đặt hệ thống; cung cấp các thiết bị vật tư lắp đặt hệ thống PCCC; bảo trì các hệ thống PCCC…
Đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên sâu về chuyên nghành PCCC; kỹ năng nghiệp vụ tốt; hiểu biết chuyên sâu các thông số kỹ thuật và nguyên lý hoạt động của từng thiết bị và hệ thống PCCC. Luôn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao; tâm huyết với nghề và phục vụ tận tâm với khách hàng.
Chúng tôi luôn sử dụng những máy móc công nghệ hiện đại; không ngừng cải tiến chất lượng dịch vụ để đảm bảo an toàn trong việc thi công lắp đặt PCCC, bảo trì hệ thống PCCC. Thực hiện công việc theo đúng quy trình đã ký kết; đưa ra những phương án tốt nhất cho các công trình. Đảm bảo độ an toàn cùng tính thẩm mỹ cao; bảo hành lâu dài cho công trình.
Hoàn thành công việc đúng tiến độ bàn giao; cam kết thực hiện chính xác và không để xảy ra sai sót. Nếu quý khách hàng có thắc mắc cần giải đáp, PCCC FETH sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình và kịp thời.
Cam kết luôn cung cấp tới quý khách hàng những sản phẩm chất lượng tốt nhất, đúng tiêu chuẩn ngành với giá thành ưu đãi cạnh tranh nhất thị trường.
Chúng tôi luôn mang tới những sản phẩm chất lượng cao để phục vụ quý khách hàng trong công tác PCCC; luôn luôn cải tiến chất lượng dịch vụ và phục vụ tận tâm. Tạo dựng niềm tin dựa trên chất lượng sản phẩm và dịch vụ.
